ENCONTRAR UNA VIVIENDA

Para poder encontrar vivienda (ya sea en alquiler o en propiedad) le recomendamos los siguientes procedimientos:

• Consultar los anuncios de la prensa local.
• Preguntar a conocidos por viviendas que puedan quedar libres.
• Ponerse en contacto con una administración de fincas.
• Consultar alguna de las numerosas páginas de Internet especializadas en el sector inmobiliario.

ALQUILER

Si busca una vivienda, lo habituales rellenar, en primer lugar, un formulario de registro. En él se deberá indicar, por ejemplo, la edad, el estado civil, el empleo, si tiene hijos, estatus de residencia, empleador, salario o mascotas. Para demostrar que se puede hacer frente al pago de la renta, a menudo es necesario presentar un extracto de su registro de deudas (Betreibungsregister). Este documento se puede solicitar en la Oficina de Ejecución de Impagos (Betreibungsamt) del cantón de Schaffhausen o de su último lugar de residencia (fuera del cantón de Schaffhausen).

En la mayoría de los casos, un contrato de alquiler está sujeto a unas Condiciones Generales y a las normas de la casa. Los inquilinos deben pagar un depósito de alquiler (fianza), a menudo antes de tomar posesión de la casa, que se devuelve una vez finalizada la relación de alquiler. También hay prestatarios que, por una prima anual, prestan una garantía al arrendador. De esta forma, el dinero no permanece bloqueado durante la relación de alquiler. El pago del alquiler se suele realizar a principio de cada mes. Además de esta renta, hay que pagar otra serie de costes adicionales (calefacción, agua caliente, etc.). Si el contrato no incluye ningún gasto adicional, infórmese de los costes detallados al alquilar.

INFRAESTRUCTURA

Existen diversos proveedores de servicios telefónicos, de Internet y de televisión por cable. La oferta que tenga disponible dependerá de la región o del lugar en el que resida. Las prestaciones y los precios varían de un proveedor a otro, así que conviene compararlos entre sí. Si desea instalar una antena parabólica, deberá hablarlo primero con su arrendador o preguntar a sus vecinos. También dispone de accesos públicos a Internet en lugares como, por ejemplo, la biblioteca de Schaffhausen. La tensión de red es de 230 voltios. y los adaptadores para los enchufes están disponibles en los comercios especializados.

SEGURO DE HOGAR Y RESPONSABILIDAD CIVIL

Se recomienda contratar un seguro de hogar y otro de responsabilidad civil. En los contratos de alquiler, esto es obligatorio. Estos seguros responden ante ciertos daños. Por ejemplo, si una bañera que se desborda causa daños por agua o si se produce una rotura en el lavabo.

CONVIVENCIA EN UNA CASA PLURIFAMILIAR

Para que la convivencia en una casa de alquiler funcione bien, todos los inquilinos e inquilinas deben mostrar consideración los unos por los otros. Por lo general, las normas de la casa suelen recoger los puntos principales.

Horas de descanso

Normalmente, se considera tiempo de reposo nocturno a las horas entre las 22 h y las 7 h, mientras que las de reposo diurno van de 12 h a 13 h. También se deben evitar los ruidos en domingos y festivos. Fundamentalmente, los aparatos de música y televisión deben mantenerse en las viviendas a un volumen normal. Si se desea dar una fiesta, se recomienda avisar previamente de ello a los vecinos.

Áreas comunes

La entrada, la escalera, el lavadero, los aparcamientos, etc. están a disposición de todos los inquilinos. En estos lugares de uso común es importante prestar especial atención a la limpieza y evitar dejar cosas personales en ellos. En muchas casas están regulados los tiempos en que cada uno puede hacer uso del lavadero. Además, fumar en las escaleras o el ascensor, así como en las zonas comunes, suele estar prohibido.

En caso de problemas

Si algo se rompe, es necesario hablar con la persona encargada del mantenimiento o el arrendador/la administración de la finca. En las casas de mayor tamaño, este personal encargado se ocupa también de pequeñas reparaciones, además de la seguridad y el mantenimiento. Las reparaciones o limpiezas sencillas deben ser asumidas y pagadas por el inquilino o la inquilina. Por ejemplo, si se trata de reemplazar el filtro de aspiración, la bandeja del horno o la manguera de la ducha.

Si surgen problemas con los vecinos y no basta con establecer un diálogo, puede ponerse en contacto con la persona encargada del mantenimiento o con la administración de su finca. En caso de que no se pueda encontrar ninguna solución, diríjase al Órgano de arbitraje para cuestiones de alquiler o a la Asociación de inquilinos.

VIVIENDA EN PROPIEDAD

La compra de terreno edificable y la propiedad de una vivienda por parte de una persona extranjera están sujetas a una serie de limitaciones. Para la adquisición de una vivienda en propiedad para su propia residencia no necesita ninguna autorización. La oficina cantonal del registro de propiedad o su agente inmobiliario le orientarán sobre las disposiciones que se deben tener en cuenta al adquirir un terreno o una vivienda en propiedad. En la asociación de propietarios de vivienda (Hauseigentümerverband) o en la asociación Casafair podrá solicitar asesoramiento legal u obtener información sobre las viviendas respetuosas con el medioambiente.

ACCESO A LOS MEDIOS

Conexión telefónica y de acceso a Internet

Suiza dispone de una red de telecomunicaciones muy bien establecida. Los accesos al teléfono e Internet están garantizados prácticamente en todos sitios. Para disponer de una conexión telefónica y de acceso a Internet debe registrarse con un proveedor.

Radio y televisión

La recepción de emisoras de radio y televisión está sujeta al pago de una serie de tasas recaudadas por Serafe. En principio, todos los hogares de Suiza están sujetos a estas tasas independientemente de si se posee o no un aparato receptor.

HOGAR Y PROTECCIÓN DEL MEDIOAMBIENTE

Mediante la correcta eliminación de la basura estaremos contribuyendo enormemente a la protección de nuestro medioambiente. Su comuna le informará sobre la eliminación de basuras acorde con el medioambiente y le ofrecerá más datos sobre los puntos y días de recogida, entre otros. La financiación de este servicio se hace a través de los impuestos sobre la recogida de basuras y se compone de un impuesto básico y de otro por cantidad. Los materiales reciclables se pueden depositar de manera gratuita en los puntos de recogida.

Residuos domésticos
La recogida de basura está sujeta al pago de tasas en todas las comunas del cantón. Las bolsas de basura tasadas o los timbres necesarios se pueden adquirir en las administraciones locales, las oficinas de correos y en diversos comercios.

Residuos vegetales
En diversas comunas se pueden depositar los residuos orgánicos (vegetales) separados de la basura doméstica común sin necesidad de tasas especiales.

Vidrio, latas (hojalata), PET, aluminio y aceite de cocina
La eliminación de vidrio, latas, botellas PET de refresco, aluminio y aceite de cocina se debe realizar en los contenedores dispuestos para ello en los puntos de recogida o en un comercio determinado. En los documentos de su comuna encontrará información detallada sobre la eliminación de residuos voluminosos, productos químicos, textiles, etc.

Papel y cartón
El papel y el cartón se recogen de forma periódica o se pueden depositar en los puntos de recogida establecidos para ello. Encontrará las fechas de recogida en los documentos de su comuna o en la prensa diaria.

Pilas y baterías
En Suiza existe una obligación de devolución de todas las baterías, acumuladores y baterías de coche por parte del consumidor y un deber de aceptación gratuita de los mismos por parte del comerciante. Las pilas se pueden devolver en casi cualquier comercio.

Aparatos eléctricos y electrónicos
Todos los aparatos eléctricos, junto con sus accesorios, se pueden entregar en los puntos de venta de otros artículos similares para su eliminación. La devolución de estos aparatos es gratuita incluso sin realizar ninguna compra nueva e independientemente de la marca.